最新消息

符合以下五种情形之一的，最高贷款额度可上浮20%，上浮情形不叠加，最高可贷180万元：

（一）属于本市相关人才政策规定的人员；

（二）购买装配式住宅；

（三）购买本市政策规定的绿色建筑商品住宅；

（四）养育二孩及以上多子女的申请人；

（五）申请贷款时往前推算已连续满5年未提取公积金。

购买配售型保障性住房的，最高贷款额度可上浮50%，上浮情形不叠加，最高可贷225万元。

施行时间

原有政策有关情形与本通知不一致的，按本通知执行，本通知自4月8日起施行，有效期至2030年2月28日。

优化贷款政策的必要性

为贯彻落实着力稳定房地产市场部署要求，充分发挥住房公积金制度作用，进一步加大对缴存人刚性和改善性住房需求的支持力度，有效减轻缴存人贷款负担，根据市住房公积金管理委员会审议决定，对东莞市住房公积金贷款可上浮情形的最高贷款额度予以调整优化。

相关问题解答

（一）当前最高贷款额度分别是多少？

答：没有上浮情形，最高贷款额度不区分首套、二套均为150万元；符合上浮20%的情形（即属于本市相关人才政策规定的人员、购买装配式住宅、购买本市政策规定的绿色建筑商品住宅、养育二孩及以上多子女的申请人、申请贷款时往前推算已连续满5年未提取公积金），最高贷款额度为180万元；符合上浮50%的情形（即购买配售型保障性住房），最高贷款额度为225万元。

（二）上浮情形最高贷款额度调整是否区分首套、二套？

答：不区分。首套、二套的上浮情形和规则执行同一标准。

（三）上浮情形最高贷款额度是否区分贷款类型？

答：不区分。申请人申请公积金贷款无论是购买新房、存量房，还是商转公、建造、翻建、大修，符合上浮情形，均享有新政待遇。

（四）可上浮额度案例说明

借款人张先生根据计算公式可贷额度为145万元，符合本市人才规定，可上浮20%，145*1.2=174万元，在符合首付、供收比等贷款条件要求下，张先生最高可贷174万元。

借款人李小姐根据计算公式可贷额度为165万元，符合多子女上浮情形，可上浮20%，165*1.2=198万元，结合当前执行的公积金最高贷款额度150万元*120%要求，即180万元，在符合首付、供收比等贷款条件要求下，李小姐最高可贷180万元。

（五）新旧政策衔接？

答：自2026年4月8日起，业务系统提交审核时即按照新政策执行。

本市缴存职工（台港澳及外籍人士除外），个人公积金账户封存满半年且未在异地继续缴存，可以办理离职提取，该业务为全额提取并销户。

线上办理入口

东莞市住房公积金管理中心官微，个人网厅（限本人），长按识别下方二维码关注东莞本地宝，在聊天对话框回复【公积金提取】，即可获取线上办理入口+流程！

线上办理流程

第一步：进入办理入口后，点击“提取管理-销户类提取-停缴且账户封存达规定期限（离职提取）”并确定，.阅读业务须知，了解清楚后点击“已知晓并同意”。

第二步：确认提取信息，无误则点击“提交”，最后，完成人脸识别认证即可。提取申请会在T+3个工作日内完成审批，并以短信形式告知申请人。

线下办理

归集银行服务网点（可由本人或代办人办理）。

注：东莞市住房公积金业务归集银行网点约550个，遍布东莞市各街道，可长按识别下方二维码获取。

▲长按识别二维码即可查看

线下办理材料：

①申请人的个人有效身份证件原件（需与公积金账户信息一致）；

②申请人本人名下的提取转账账户原件（已绑定提取转账账户的无需提供）。

办理时限：资料审核无误，当场办结。

代办要求：已办理提取账户绑定（可线上绑定）或资金转入已激活的东莞社保卡储蓄账户的申请人可委托他人代办此类业务，代办人需出示个人有效身份证件原件。其他特殊情况需要委托他人代办的，委托行为必须经中国内地公证部门公证，办理时需出示《委托公证书》原件。否则，需本人办理。